Investir dans une
résidence pour seniors

les clefs pour faire le bon choix

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Ecrit par des experts indépendants et spécialisés, ce guide, très clair et complet, fait le point sur cette question et vous donne les moyens d’agir.
Exemple de Résidence dans le Morbihan

Abordables, rentables, avec une réduction d’impôt... les résidences services pour seniors font bénéficier les investisseurs de nombreux atouts !

Au Sommaire de ce guide GRATUIT


I. QU’EST-CE QU’UNE RESIDENCE SERVICES POUR SENIORS ?

  • 1. Des logements fonctionnels et adaptés aux personnes âgées
  • 2. Où ces résidences sont-elles situées ?

II. QUI SONT LES RESIDENTS ? DES SENIORS VALIDES A FORT POUVOIR D’ACHAT

  • 1. Quel est le montant de l’investissement ?
  • 2. Que peut attendre l’investisseur d’une résidence seniors ?

III. QUELS SONT LES AVANTAGES FISCAUX ?

  • 1. La réduction d’impôt Scellier peut atteindre 39 000 euros
  • 2. La réduction d’impôt Scellier « social intermédiaire » peut s’élever à 63 000 €
  • 3. La réduction d’impôt Censi-Bouvard peut atteindre 33 000 euros
  • Et vos risques ?

IV. QUELLE IMPOSITION POUR LES REVENUS TIRES DE LA LOCATION ?

  • 1. Le régime fiscal des locations non meublées
  • 2. Le régime fiscal des locations meublées
  • V. QUI EST L’EXPLOITANT ET LE GESTIONNAIRE DE LA RESIDENCE ?

VI. LES BESOINS EN RESIDENCES SERVICES POUR SENIORS SONT IMPORTANTS

  • 1. Une personne sur trois aura 60 ans ou plus en 2050
  • 2. Le nombre de personnes âgées de 60 ans et plus pourrait augmenter de 80 %
  • 3. Peu de logements sont adaptés au grand âge
  • 4. Des besoins se font donc sentir dans toutes les régions françaises

VII. Présentation de trois exploitants gestionnaires de référence

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